不動産のこと、
こんなお悩みありませんか？
仲介会社で売りに出したが
買主が見つからない
相続した不動産について
不要なので売却したい
売却するか有効活用を
考えているが、どちらも不安
このようなお悩み、
すべて ツミキの不動産 にお任せください！
このようなお悩み、
すべて ツミキの不動産 に
お任せください！
当社の
不動産買取の特徴
迅速・丁寧な対応が
可能
不動産の処分をお急ぎの方にもご対応いたします。
一ヶ月程度で売却が完了するケースもございます。
仲介手数料不要
当社が買取、又は不動産業者様へ売却するため、仲介手数料は発生しません。
「すぐに現金化したい」「周囲に知られず売りたい」
といったご要望に応えます。
秘密厳守で、スピーディな買取をいたします。
最良の選択肢をご提案
ご相談いただいたからといって、必ず売却を勧めるわけではありません。売主様にとって必要ならば賃貸・保有・有効活用など、売らない選択肢も含めてアドバイスを行っております。
不動産買取と仲介売却の
メリット・デメリット
仲介売却
メリット
- 幅広い購入希望者へ情報を届けられるため、
高く売れる可能性がある - 時間をかけて理想の条件での売却が目指せる
- 複数の不動産会社の提案を比較できる
デメリット
- 売却までに時間がかかる可能性がある
- 広告・内見などの対応に負担がかかる
- 不用品処分や境界問題の整理など、売主側で対応すべき点が多い
- 査定額で売れるとは限らず、価格調整が必要なケースもある
不動産買取
メリット
- 売却までの期間が短く、現金化が早い（目安：2週間〜1ヶ月）
- 仲介手数料が不要
- 空き家や古家、再建築不可物件などでも売却可能
- ご近所に知られることなく、静かに売却できる
デメリット
- 一般的に市場価格よりも安価になる傾向
（相場の7〜8割程度）
ご売却までの流れ
ステップ１
売却相談
まずは、お電話・メールにてご相談ください。
お持ちの物件の状況や、ご希望条件などをお聞かせいただきます。
ステップ2
調査・査定
市場動向や近隣の成約データなどをもとに、正確な査定価格を提示いたします。
現地調査も丁寧に行い、安心してご判断いただける材料をご提供します。
ステップ3
買取条件提示
買取金額と条件をご提案します。ご希望にそぐわない場合はもちろん、お断りいただいても構いません。
ステップ4
契約
ご納得いただければ、売買契約の締結へ。手付金の受け渡しなどもサポートいたします。
ステップ5
決済
金融機関での決済や所有権の移転を行い、売却完了となります。
スケジュールはご都合を優先し、柔軟に対応いたします。
